+7 (495) 749 91 22
Главная о Мальте Недвижимость Услуги Новости Контакты
 
Новости

Новые схемы получения вида на жительство

С ноября 2014 г.согласно решения парламента и правительства государства Мальта продает паспорта ЕС за 650 тыс. евро (US$875 000) в рамках закона, выпущенного с целью пополнения бюджета и получения инвестиций. Получение паспорта дает привилегии членства ЕС, включая право проживать и работать в 28 странах блока Европейского Союза.

Островная страна с населением 452 000 человек является членом ЕС, входит в список стран шенгенского соглашения и имеет соглашение с США на безвизовый режим.


Рынок недвижимости Мальты стабилен

Годовое снижение цен на недвижимость на Мальте, по данным Центрального банка страны, в прошлом году составило 2,7%. По сравнению со взлетами и падениями на многих других рынках, мальтийские острова кажутся архипелагом стабильности.

Но, как и следовало ожидать, за последний год спрос на мальтийскую недвижимость со стороны нерезидентов, в основном британцев и скандинавов, снизился.

Хотя в одних районах цены на жилье все еще продолжают снижаться, в других они уже стабилизируются, в основном потому, что мальтийцы не так зависимы от банковских займов, как, например, британцы.

Несмотря на то что в ближайшие год-два взлета местного рынка недвижимости не ожидается, в средне и долгосрочной перспективе картина достаточно благоприятна. На пользу пойдет и рост туристического потока, и новые недорогие авиарейсы из Европы, которые вводятся бюджетными компаниями.

Нерезидент может приобрести только один дом на Мальте. При этом стоимость объекта недвижимости должна составлять не менее 105 тыс. евро. Более одного объекта разрешается купить в специальных зонах, таких как Tigne Point, Portomaso, Manoel Island, Chambray и Cottoenra. Кроме того, в этих районах зарубежным инвесторам разрешается сдавать принадлежащую им недвижимость в аренду. Лучший доход от аренды – хотя он и будет небольшим, около 4% от стоимости объекта год, – принесет жилье в таких городах, как Слима, Сент-Джулианс, Сент-Полс-Бэй, и в мальтийской столице Валлетта.


Новое в законодательстве Мальты

После присоединения к зоне ЕВРО и Шенгенскому соглашению Мальта стала одним из перспективных направлений бизнес-иммиграции.

Будучи членом Евросоюза, она представляет привлекательный плацдарм для тех, кто планирует постоянно проживать в Европе. Преимущества Мальты по сравнению с остальными направлениями европейской бизнес-иммиграции:

- нет требований об обязательном минимальном сроке реального нахождения на Мальте
- нет необходимости обязательной покупки недвижимости
- нет требований о приобретении статуса «налогового резидента» с соответствующим налогообложением на Мальте
- возможность свободного перемещения по всем странам Европы и проживания в этих странах
- возможность находиться на Мальте 12 месяцев в году, учредить там собственный бизнес и перевезти туда семью.

Вид на жительство на Мальте предоставляет его владельцу свободу перемещения по странам Шенгенской зоны (без необходимости оформления визы) в течение трех месяцев в шестимесячный период посредством оформления Residence Permit. Отсутствие иммиграционного контроля при перемещении в рамках Евросоюза фактически дает возможность свободного проживания в любой стране Шенгена в течении неограниченного срока после первого въезда на Мальту.